Liti condominiali

GMP di Luca Pontrelli Srls
Gestioni Immobiliari ed Amministrazione di Condominio
Viale De Laurentis, 23 70124 BARI
Tel. 080556.91.17 P.IVA 08459050723
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Liti condominiali

GMP di Luca Pontrelli Srls - Gestioni Condominiali a Bari
Pubblicato da Admin in Condominio · 17 Maggio 2021
Tags: litecondominio
Spesso si crede che il disoccupato o chi  ha una pensione minima non rischia nulla se smette di pagare il  condominio. In verità contro i morosi c’è sempre la possibilità di  pignorare e vendere l’appartamento. Solo nei confronti del fisco c’è il  divieto di toccare la prima casa (peraltro con un limite minimo di  debito di 120mila euro). Secondo la giurisprudenza, neanche l’esistenza  di un fondo patrimoniale può essere sufficiente a impedire l’esecuzione  forza sull’immobile, trattandosi di una spesa necessaria ai bisogni  della famiglia (qual è appunto la casa).

Non puoi pagare per conto di chi non paga
Altro  errore che si commette spesso nei condomini è quello di approvare a  maggioranza la costituzione di un fondo spese per sopperire alle  esigenze di cassa determinate dalle varie morosità. Se si tratta solo di  un anticipo delle quote condominiali che i vari proprietari dovranno  pagare nei mesi successivi, allora non c’è alcun problema. Viceversa, se  si tratta di un extra per coprire i buchi di bilancio, la  giurisprudenza impone l’unanimità dei consensi. Questo perché la legge  stabilisce che alle spese condominiali si partecipa sempre e solo  secondo i propri millesimi; invece, far pagare di più chi ha già pagato  le quote, onde sopperire alle esigenze di cassa, sfasa questa  proporzione. Con il consenso di tutti, invece, si può superare questo  ostacolo. Ma basta un solo condomino che si oppone per far saltare la  delibera.


CHI SIAMO

GMP di Luca Pontrelli Srls
Gestioni Immobiliari ed Amministrazione di Condominio
Lo Studio Pontrelli esercita la sua attività nell'ambito della consulenza condominiale ed immobiliare fornendo un'assistenza concreta ai propri clienti.

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